Locuințele din marile orașe românești se scumpesc pe fondul unei creșteri accelerate a costurilor în construcții și a presiunii susținute pe piața imobiliară. Datele Eurostat arată o majorare a prețurilor în construcții de 130,7% în ultimul deceniu, aproape de trei ori mai mult decât media UE.
Dragoș Rus, constructor din Cluj, spune că prețurile lucrărilor au urcat semnificativ: „dacă în 2015 prețul pe construcții era undeva la 400–600 euro/mp, la momentul de față a ajuns undeva la 1.000–1.200 euro/mp”. El menționează scumpirea oțelului, betonului și cimentului drept factori-cheie.
Economistul Radu Nechita afirmă că presiunea vine în principal din piața materialelor și susține că majorarea ofertei de locuințe rămâne singura soluție eficientă pentru echilibrare.
Creșterea costurilor influențează comportamentul cumpărătorilor: mulți reduc bugetele, caută locuințe mai mici sau se orientează spre zone periurbane. Expertul imobiliar Sorin Sucala observă trecerea de la locuințe cu 3 camere la 2 camere și preferința pentru suprafețe mai reduse.
Există diferențe notabile între orașe: în Cluj-Napoca prețul mediu al locuințelor a depășit în mai 3.300 euro/mp, în timp ce în București media este de 2.288 euro/mp. Specialiștii estimează că tendința de creștere a costurilor în construcții va continua și în anul curent, menținând presiunea asupra pieței imobiliare și asupra deciziilor de cumpărare.
Comentarii recente