O locuință din București pentru care proprietarul achită în prezent aproximativ 1.044 lei pe an la impozit ar putea ajunge să suporte o povară fiscală anuală de circa 27.500 lei, dacă impozitarea la valoarea de piață se cumulează cu taxa pe lux. Exemplul a fost ilustrat de avocatul Gabriel Biriș, fost secretar de stat la Ministerul Finanțelor, care avertizează asupra impactului asupra persoanelor cu venituri reduse.
Biriș descrie case P+1, construite în anii 1930, de aproximativ 150 mp, situate într-o zonă scumpă a Capitalei, care pot avea valoarea de piață ce depășește 1 milion de euro. În calculul său, impozitul curent de 1.044 lei reiese din formula aplicată de autorități, iar la o evaluare fiscală de 5 milioane lei taxa specială pentru bunuri de valoare mare (0,9% din suma ce depășește plafonul de 2,5 milioane lei) ar genera 22.500 lei anual.
Astfel, obligația totală ar urca la circa 27.500 lei pe an — o creștere de aproximativ 26,3 ori față de situația actuală. Avocatul subliniază că pentru un pensionar cu pensie sub 4.000 lei pe lună această sumă ar fi aproape echivalentă cu șapte luni de venit.
Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat după audieri că impozitarea la valoarea de piață nu va fi aplicată de la 1 ianuarie 2027, invocând nevoia de soluționare a unor probleme tehnice legate de aplicația informatică e-Proprietatea și modificarea jalonului din PNRR. Măsurile fiscale aplicabile în 2027 vor fi decise în procesul bugetar. Între timp, din 2026 s-au majorat valorile de referință pe metru pătrat, ceea ce a ridicat baza impozabilă pentru multe locuințe, iar reducerile pentru clădirile foarte vechi au fost parțial restabilite în februarie 2026.
Comentarii recente