Legea locuinței (Anexa 1 la Legea nr. 114/1996) stabilește cerințe privind suprafața, compartimentarea și dotarea locuințelor, luând în calcul numărul de persoane pentru care este destinată locuința. Valorile din anexă includ atât suprafața utilă, cât și suprafața construită și nu se aplică automat tuturor tipurilor de locuințe fără interpretarea contextului din anexă.
Pentru o persoană, locuința tip are o cameră cu suprafață utilă de 37 mp și suprafață construită de 58 mp; pentru opt persoane, anexa prevede cinci camere, 110 mp suprafață utilă și 171 mp suprafață construită. Camera de zi are, în funcție de ocupanți, între 18 mp (pentru una–trei persoane) și 22 mp (pentru şapte–opt persoane).
Suprafața totală destinată dormitoarelor crește proporțional: 12 mp pentru două persoane, 22 mp pentru trei, 24 mp pentru patru, 34 mp pentru cinci, 36 mp pentru şase, 46 mp pentru şapte şi 48 mp pentru opt persoane. Bucătăria trebuie să permită prepararea şi păstrarea alimentelor; suprafețele prevăzute sunt 5 mp (una–două persoane), 5,5 mp (trei–patru), 6 mp (cinci–şase) şi 6,5 mp (şapte–opt).
Spațiile sanitare: 4,5 mp (una–două persoane), 6,5 mp (trei–patru), 7,5 mp (cinci–şase) şi 9 mp (şapte–opt). Anexa prevede şi numărul minim şi dotările grupurilor sanitare, cerinţe de ventilare şi spaţiu pentru mașina de spălat. Spațiile de depozitare variază de la 2 mp (una–două persoane) până la 5,5 mp (opt persoane).
Legea diferențiază suprafața utilă (suprafața interioară fără grosimea pereților, fără balcoane/logii) și suprafața construită (include pereți și anumite suprafețe aferente balcoanelor, logiilor şi spațiilor comune). Înălțimea liberă minimă a camerelor de locuit este 2,55 m; pentru mansarde sau spații cu tavan redus se impune un volum minim de 15 mc/persoană. Lățimea minimă a coridoarelor şi vestibulelor este de 1,20 m.
Comentarii recente