Persoanele care au cumpărat sau vândut în 2026 un apartament, o casă sau un teren trebuie să știe că notarii publici vor transmite către ANAF informațiile despre aceste tranzacții. Până la 27 iulie 2026, notarii au obligația legală de a depune Formularul 208, declarația informativă privind impozitul pe veniturile din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal.
Formularul 208 este completat și depus exclusiv de notari. Acesta conține date de identificare ale părților, informații despre imobilul transferat, valoarea tranzacției și, după caz, date despre impozitul calculat, încasat și virat la bugetul de stat.
Scopul raportării este ca ANAF să centralizeze tranzacțiile imobiliare și să poată verifica respectarea obligațiilor fiscale. În situațiile în care legea prevede plata unui impozit, notarul calculează suma datorată, o încasează și o virează la buget; în aceeași procedură notarul transmite și Formularul 208 către autorități.
Persoanele fizice care cumpără sau vând un imobil nu trebuie să depună separat Formularul 208. Totuși, vânzătorii sunt sfătuiți să păstreze toate documentele tranzacției:
- contractul de vânzare-cumpărare autentificat;
- dovada plății impozitului, dacă acesta a fost datorat;
- alte acte primite de la notar.
Aceste documente pot fi necesare pentru eventuale verificări fiscale ulterioare sau pentru justificarea provenienței sumelor obținute din tranzacție.
Comentarii recente