În multe oraşe din România, apartamentele vechi pot avea preţuri mai mari decât locuinţele noi, fenomen confirmat de datele platformei imobiliare Storia pentru mai 2026. Diferenţele variază puternic: în Bucureşti, preţul mediu pentru un apartament vechi este de 2.535 euro/mp, faţă de 2.015 euro/mp pentru unul nou, un avans de 520 euro/mp în favoarea locuinţelor construite anterior.
Explicaţia nu ţine de calitatea materialelor sau de TVA (21% la noile proiecte), ci de amplasament şi infrastructură. Multe blocuri construite înainte de anii 2000 se află în cartiere deja dezvoltate — cu acces la metrou, transport public, şcoli şi servicii — iar oferta în aceste zone este limitată. Cumpărătorii plătesc astfel nu doar suprafaţa, ci şi timpul salvat, accesibilitatea şi proximitatea faţă de locul de muncă.
Există însă variaţii regionale: în Oradea, locuinţele noi sunt cu circa 9% mai scumpe, iar în oraşe precum Cluj-Napoca, Constanţa şi Sibiu diferenţele dintre vechi şi nou sunt nesemnificative. Cererea pentru apartamente vechi a crescut — ele sunt căutate de aproximativ trei ori mai mult decât cele noi, arată datele Storia — iar în multe cazuri amplasamentul dictează acum valoarea mai mult decât anul construcţiei.
Comentarii recente