În contextul unei recesiuni și al unei creșteri de aproximativ 15% a prețurilor apartamentelor într-un an, mulți români se întreabă dacă e momentul să cumpere sau să aștepte o corecție. Analistul Adrian Negrescu spune că decizia nu trebuie bazată exclusiv pe „momentul pieței”, ci pe capacitatea financiară, stabilitatea veniturilor și pe caracteristicile locuinței pe termen lung.
Datele Eurostat arată creșteri semnificative: între 2015 și 2023 prețurile din România au urcat cu circa 48%, iar pe intervale mai lungi piața rezidențială ar fi cu aproximativ 60–70% peste nivelurile de acum zece ani, în funcție de metodologie.
Pe platformele imobiliare și la consultanți, s-au raportat creșteri anuale de două cifre în marile orașe, în principal din cauza costurilor de construcție, deficitului de locuințe noi și cererii susținute. Discuțiile publice sunt polarizate între cei care consideră piața supraîncălzită și cei care miză pe continuarea trendului ascendent.
Negrescu recomandă cumpărarea atunci când achiziția este susținută financiar: „Cel mai bun moment să faci o investiție imobiliară este cel în care ai garanția că o poți susține fie din economii, fie din rata la bancă.” El avertizează că „vremea chilipirurilor imobiliare a trecut” și estimează că o eventuală corecție nu ar depăși 20–30% din prețul mediu.
Analistul mai subliniază importanţa alegerii unei locuinţe cu potenţial de revânzare şi a infrastructurii adecvate: o proprietate izolată, fără şcoală, transport sau utilităţi, are risc de depreciere. În concluzie, decizia optimă combină stabilitatea financiară, orizontul de utilizare pe termen lung şi evaluarea riscului de depreciere.
Comentarii recente