Din ce în ce mai mulți români aleg să-și construiască casele singuri. Construcția se scumpește din cauza costurilor ridicate de recomandare.

După perioada de boom imobiliar, în care achizițiile de locuințe „la cheie” erau preferate pentru comoditatea lor, tot mai mulți români optează acum pentru construcția în regie proprie pentru a economisi bani. Un expert în construcții a furnizat câteva sfaturi pentru a menține costurile sub control.

Această metodă este o reacție firească la inflație și la creșterea prețurilor la materiale, dar și la lipsa de încredere în intermediarii din „sistem”. Construcția în regie proprie poate aduce costuri mai mici cu până la 40%, conform specialiștilor din domeniu.

Potrivit lui Cosmin Răileanu, fondatorul Vindem-Ieftin.ro și inițiatorul rețelei Depozit Virtual, există o schimbare clară în comportamentul beneficiarilor. Piața construcțiilor din România este încă puternic comisionată, iar fiecare verigă din lanț adaugă un procent care se reflectă în prețul plătit de client. Comisioanele mascate, aplicate la fiecare etapă, contribuie la această situație.

Specialistul a explicat că „specialiștii în recomandări” din industria construcțiilor lucrează pe baza recomandărilor, ceea ce poate duce la creșterea prețurilor. De asemenea, meșterii pot folosi metode pentru a scumpi construcția, cum ar fi achiziționarea de materiale mai ieftine sau în cantități mai mari decât necesar, fără știrea clientului.

Costul mediu de construire a unei case în regie proprie variază între 350 și 450 euro/mp, în funcție de zonă, materiale și implicarea beneficiarului. Comparativ, aceeași casă construită de un dezvoltator poate costa cu 30-40% mai mult din cauza comisioanelor și a marjelor impuse în fiecare etapă a lanțului de execuție.

Specialiștii avertizează că prețurile materialelor de construcții au crescut constant în ultimele 12 luni, iar creșterea TVA-ului din august va contribui la o scumpire accelerată. Constructorii care lucrează în proiecte private devin o opțiune tot mai atractivă pentru cei care optează pentru construcția în regie proprie.

Achiziția directă de materiale de la producători rămâne una dintre cele mai mari surse de economisire, eliminând comisioanele din depozite și lanțurile de retail. Scumpirile materialelor vor avea un impact asupra pieței imobiliare și a sectorului construcțiilor, iar dezvoltatorii vor trebui să se adapteze pentru a rămâne competitivi într-o piață cu prețuri în creștere.