Analiza creditelor ipotecare: care sunt orașele cu cele mai ridicate rate?

În prima jumătate a acestui an, românii au luat împrumuturi pentru locuințe în valoare mai mare decât în aceeași perioadă din 2024, datorită condițiilor mai favorabile pe piața creditării, chiar în contextul unor șocuri economice. Anunțul privind majorarea cotei TVA pentru locuințe la 21% în iulie a stimulat și mai mult doritorii de a deveni proprietari. Totuși, se anticipă o scădere a cererii pentru credite ipotecare începând cu toamna.

Datele Băncii Naționale a României arată că volumul total al creditelor acordate pentru locuințe a crescut cu 32% în primul semestru al anului, apropiindu-se de 30 de miliarde de lei. Creditele ipotecare noi, fără refinanțări sau restructurări, au reprezentat aproximativ 40% din totalul împrumuturilor acordate de bănci și au totalizat 10,7 miliarde de lei în primele șase luni, cu o creștere de 24% față de anul precedent.

CEO-ul Imobiliare.ro Finance, Dan Niculae, a declarat că piața de creditare a avut o evoluție pozitivă în prima jumătate a anului, chiar și în contextul unor șocuri economice. Se estimează că cererea pentru credite va scădea ușor în toamnă, dar fără o prăbușire a pieței sau a prețurilor locuințelor.

Un studiu realizat de Imobiliare.ro Finance pe baza împrumuturilor intermediare de brokerii din rețeaua lor a arătat că clujenii au accesat cele mai mari credite ipotecare, cu o valoare medie de 452.790 lei. În același timp, constănțenii au accesat împrumuturi cu 22% mai mari față de anul trecut, cu o valoare medie de 372.695 lei.

În orașe precum Brașov și Iași, valoarea medie a creditelor ipotecare a crescut semnificativ în acest an, cu un avans puternic al prețurilor pe piața rezidențială. Bucureștenii au obținut credite cu o valoare medie cu aproximativ 10% mai mare, în timp ce timișorenii au înregistrat un avans mai mic, de doar 6%.

Clujenii plătesc cea mai mare rată lunară pentru creditele ipotecare, urmați de brașoveni, bucureșteni și constănțeni. Timișorenii și ieșenii sunt cei care achită cele mai mici rate lunare pentru creditele ipotecare.