Piața rezidențială din România înregistrează o temperare a tranzacțiilor în primele șase luni din 2026. Cumpărătorii sunt mai prudenți: compară mai multe oferte, negociază mai mult și iau mai mult timp înainte de a decide, în timp ce segmentul închirierilor înregistrează o activitate în creștere.
Barometrul Imobiliar REMAX România arată că volumul tranzacțiilor intermediate de companie a rămas similar cu cel din aceeași perioadă a anului trecut, iar comisioanele au crescut cu aproximativ 3%. Specialiștii notează că incertitudinea economică, costurile ridicate ale finanțării și o ofertă mai mare la vânzare explică schimbarea comportamentului cumpărătorilor.
Datele ANCPI arată că în ianuarie 2026 s-au tranzacționat 24.598 de imobile, cu peste 6.200 mai puține față de ianuarie 2025. Piața a rămas sub nivelul anului precedent în februarie și martie; în aprilie s-au înregistrat 48.135 de tranzacții (cu aproape 1.800 mai puține decât în 2025), iar în mai 50.314 (cu 420 mai puține). În iunie au apărut primele semne de revenire: 51.808 tranzacții, peste iunie 2025.
Pe segmentul închirierilor, Storia consemnează în iunie o creștere de 12% a contactărilor pentru anunțuri față de mai și o creștere a vizualizărilor de 6% față de luna precedentă (2% față de iunie 2025). Chiria medie solicitată a rămas la aproximativ 531 de euro.
Costul finanțării rămâne un factor important: IRCC se situează în jurul valorii de 5,5%, iar reducerile recente au un impact limitat asupra ratelor. Specialiștii subliniază că piața nu pare blocată, ci într-un proces de ajustare unde proprietățile evaluate corect continuă să atragă cumpărători, iar cele supraevaluate pot rămâne mai mult timp pe piață.
Comentarii recente