Cei care au așteptat o ieftinire a locuințelor au înregistrat pierderi importante: în ultimul an prețurile apartamentelor au urcat în toate marile orașe din România, dar ritmul creșterilor variază semnificativ.
În București, segmentul locuințelor noi a înregistrat cea mai puternică scumpire: prețul mediu este acum de 2.636 euro/mp util, cu 21% peste nivelul din iunie 2025. Apartamentele vechi au crescut și ele, proprietarii cerând în medie 2.259 euro/mp util, aproape 10% mai mult decât anul trecut.
La polul opus se situează Constanța, unde apartamentele noi s-au apreciat cu doar 2%, până la 2.071 euro/mp util. Alte evoluții notabile: Brașov +7% (2.724 euro/mp util pentru noi), Cluj-Napoca +8% (aproape 3.500 euro/mp util pentru noi).
Pentru locuințele vechi, cea mai mare creștere s-a înregistrat la Timișoara (+11%, preț mediu 1.918 euro/mp util). În Iași prețul mediu a urcat la 1.978 euro/mp util (+7%), iar în Cluj și Brașov majorările au fost de 5%, respectiv 6%.
Exemple de piețe regionale: Ploiești +11% (1.413 euro/mp util), Craiova +10% (2.179 euro/mp util), Sibiu +9% (2.016 euro/mp util), Oradea +5% (sub 1.900 euro/mp util).
Diferențele procentuale se traduc în costuri relevante: un apartament nou de 60 mp util în București costă cu aproximativ 27.000 de euro mai mult decât acum un an, în timp ce în Constanța diferența pentru aceeași suprafață este de circa 2.400 de euro.
Analiza indică faptul că piața nu a intrat într-o corecție: tranzacțiile sunt suficiente, dobânzile s-au stabilizat, iar dezvoltatorii etapează proiectele, ceea ce menține presiunea asupra prețurilor, explică reprezentanți ai Imobiliare.ro.
Comentarii recente