Constanța resimte clar diferența dintre sezonul estival, când litoralul produce un aflux semnificativ de turiști, și restul anului, când orașul funcționează ca spațiu de locuire, muncă și servicii. Nevoile permanente ale locuitorilor — acces la servicii, locuri de muncă, spații verzi și culturale — rămân esențiale pentru calitatea vieții.
Pe acest fundal, IULIUS propune regenerarea unui amplasament de circa 38 de hectare, ocupat anterior de platforma Oil Terminal. Compania susține că terenul nu a fost folosit activ de peste un deceniu și că va demara un proces de bioremediere — pentru sol și ape subterane — estimat la peste 29 de milioane de euro, realizat cu specialiști în mediu și pedologie.
Conceptul arhitectural, semnat de Foster + Partners, prevede un ansamblu mixed-use: spații comerciale, birouri, cultură, educație, facilități sportiv-recreative, restaurante și o componentă verde importantă — parc și grădină botanică. IULIUS estimează o investiție totală de peste 800 de milioane de euro.
Compania are deja experiență în clădiri de birouri clasa A, cu un portofoliu de 15 clădiri (aprox. 242.000 mp), peste 170 de sedii de companii și circa 29.500 de angajați. În proiectele sale, IULIUS a realizat aproximativ 180.000 mp de grădini urbane, cu investiții ce depășesc 20 de milioane de euro.
La Constanța, proiectul include pregătirea componentelor verzi: o pepinieră la Lazu în care, în 2025, erau aclimatizați 1.100 de arbori aduși din Italia, numărul vizat urmând să crească spre 2.000. Totodată, compania estimează că aproximativ 100.000 mp din dezvoltare vor fi spații verzi.
Impactul proiectului asupra activității urbane va depinde de integrarea noii zone în structura orașului — conectivitate pentru pietoni, biciclete și trafic auto — și de felul în care locuitorii din diferite cartiere vor folosi noile funcțiuni pe tot parcursul anului, nu doar sezonier.
Comentarii recente