Piața imobiliară comercială din România a evoluat semnificativ: aproape 18 milioane de metri pătrați de spații moderne de retail, birouri și logistică sunt deținute astăzi de investitori români și străini, iar aceste active contribuie la apariția unor noi poli economici în marile orașe.
Analiza celor mai mari proprietari arată maturizarea pieței: NEPI Rockcastle conduce în retail, Globalworth în birouri, iar CTP domină sectorul logistic. IULIUS & Atterbury Europe se situează pe locul al treilea în clasamentul centrelor comerciale, cu aproximativ 320.000 m² și o cotă de piață de 6,9%, promovând un model care îmbină retailul cu birouri, spații publice şi zone verzi.
Proiectele deja realizate ilustrează impactul: Palas şi Palas Campus din Iași au generat un pol de business cu 76 de companii şi peste 14.000 de angajați. În Timișoara, Iulius Town, o investiție de 442 milioane de euro, găzduiește patru clădiri United Business Center unde lucrează peste 11.000 de oameni în circa 80 de companii. La Cluj-Napoca, proiectul RIVUS, dezvoltat pe fosta platformă Carbochim, implică peste 550 milioane de euro şi reconversie urbană.
Constanța are atuuri regionale — port, poziție la Marea Neagră, turism — iar transformarea avantajelor în creștere durabilă necesită dezvoltarea unor ecosisteme urbane mixte. IULIUS propune o regenerare pe 38 de hectare în platforma de nord a Oil Terminal; compania a amenajat la Lazu o pepinieră dendrologică cu arbori maturi şi derulează un proces de bioremediere estimat la 29 milioane de euro.
Astfel de investiții nu se limitează la construcții: ele pot crea locuri de muncă, atrage companii şi investiții și consolida rolul orașelor ca poli economici regionali. Intrarea Constanței pe harta proiectelor de amploare poate fi o oportunitate de transformare urbană şi economică pe termen lung.
Comentarii recente