Un bărbat din provincia Shaanxi, identificat doar ca Shen, se confruntă de ani de zile cu o dispută juridică după ce a cumpărat în 2013 un apartament «la etajul 34» al unui complex din apropierea orașului Xi’an, care în realitate avea doar 32 de etaje.
Apartamentul de aproximativ 90 m² fusese vândut la preţul de 2.646 yuani/mp (circa 337 euro/mp), mult sub media zonei, deoarece făcea parte din categoria locuinţelor cu drepturi de proprietate limitate, dezvoltate pe terenuri rurale fără toate aprobările necesare. Shen a plătit un avans de 117.700 yuani (≈15.000 euro) şi a încheiat un contract care prevedea predarea în 2015.
Dezvoltatorul nu a respectat termenul, iar în 2017 i s-a cerut lui Shen să achite diferenţa. Când a cerut predarea cheilor, a aflat că blocul are 32 de etaje. I s-a oferit iniţial un apartament la etajul 32, dar nu a putut plăti pe loc; ulterior şi acel apartament fusese vândut.
Shen a solicitat returnarea avansului. În anii următori a primit doar 20.000 yuani în 2020 şi 50.000 yuani în 2022. Comisia de arbitraj din Xi’an a decis că dezvoltatorul trebuie să îi restituie restul sumei de 47.700 yuani plus dobânzi de circa 27.000 yuani, iar compania putea primi penalităţi pentru nerespectare. Până în mai anul curent, Shen nu şi-a recuperat suma; autorităţile au constatat că debitorul nu deţine bunuri executabile.
Cazul a stârnit reacţii în China, unde utilizatorii au atras atenţia asupra riscurilor cumpărării locuinţelor cu drepturi de proprietate limitate.
Comentarii recente