Prețurile locuințelor din România au crescut cu 14,4% în 2025, cea mai mare majorare între cele 25 de piețe analizate în studiul Deloitte Property Index 2026. În pofida scumpirilor, România rămâne una dintre țările cu cele mai ieftine locuințe din Europa, cu un preț mediu de 1.917 euro/mp.
Dintre orașele românești, Cluj‑Napoca este piața rezidențială cea mai scumpă, urmată de Brașov și București. Un apartament de 50 mp valorează, după media studiului, aproximativ 156.850 euro în Cluj‑Napoca, 107.800 euro în Brașov și 101.300 euro în București. Creșterea în București a fost de 15,3%.
Scumpirea pe plan local este atribuită în principal ofertei limitate, blocajelor din autorizări, unor restricții de reglementare și majorării costurilor de dezvoltare, arată Irina Dimitriu, partener Reff & Asociații | Deloitte Legal.
Impactul asupra cumpărătorilor se vede în puterea de cumpărare: conform indicelui Ipotecare.ro, rata medie pentru un credit ipotecar pe 25 de ani, pentru un apartament de 50 mp evaluat la 117.500 euro în București, echivalează cu 55% din salariul mediu net național (iulie 2026). Raportat la salariul mediu din Capitală (1.406 euro), rata reprezenta 43% din venit.
Chiriile medii estimate pentru o locuință de 50 mp sunt de circa 560 euro în București, 515 euro în Cluj‑Napoca și 465 euro în Brașov, conform studiului Deloitte.
Comentarii recente