Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, în vigoare din 25 august 2026, introduce autorizația de regularizare pentru lucrările executate fără autorizație sau contrar autorizației inițiale.
Solicitarea se depune la autoritatea publică competentă pentru emiterea autorizației de construire, prin formularul F_AR_01 prevăzut în anexa nr. 2 la Ordinul nr. 975, publicat în Monitorul Oficial la 26 august 2026. Dosarul trebuie să includă, după caz, rapoarte de expertiză tehnică întocmite de experți atestați, extras de carte funciară, dovada plății taxelor și alte documente cerute de lege.
Emiterea autorizației de regularizare este condiționată de îndeplinirea cumulativă a cerințelor urbanistice, de protecție a mediului și a cerințelor fundamentale privind calitatea în construcții: rezistență și stabilitate, securitate la incendiu, siguranță și accesibilitate, igienă și sănătate. Verificările se fac pe baza expertizelor tehnice.
Autoritatea poate dispune, după caz, obținerea unei autorizații de construire, lucrări de conformare, desființare parțială sau, dacă nu există soluții tehnice de remediere, desființarea integrală a lucrării. Până la 25 august 2027, autorizația de regularizare poate fi solicitată și pentru alte categorii de construcții nelegale, cu respectarea condițiilor Codului.
Taxele şi costurile aferente regularizării sunt majorate: cotele pentru controlul de stat şi taxele pentru certificatul de urbanism şi autorizare sunt de zece ori mai mari decât cele aplicabile pentru lucrări efectuate legal. În plus, pentru lucrările neregularizate la intrarea în vigoare a Codului, impozitul se majorează cu 100% de la constatare până la regularizare sau desfiinţare; această majorare nu înlocuiește sancțiunile.
Codul prevede totodată o listă de lucrări care pot fi executate fără autorizație sau notificare prealabilă, precum reparații curente la finisaje, tâmplărie, instalații sau anumite anexe provizorii în mediul rural cu suprafață cumulată de până la 20 m2 și înălțime maximă de 2,5 m, fără fundație.
Comentarii recente