Ministerul Agriculturii va depune în perioada următoare un proiect de lege care introduce leasingul funciar ca mecanism de cumpărare a terenurilor agricole, a anunțat ministrul interimar Tánczos Barna. Măsura urmărește să faciliteze accesul fermierilor la pământ în condițiile lipsei de capital pentru achiziţii şi să reducă tranzacțiile în scop speculativ.
Potrivit ministrului, noile reguli ar permite fermierilor, atât celor mici, cât şi exploataţiilor mari, să achiziţioneze terenuri prin contracte de leasing pe termen mediu sau lung. Proiectul ar putea include şi posibilitatea convertirii unor împrumuturi existente în contracte de leasing funciar pentru cei care au dificultăţi la plata ratelor, însă detaliile tehnice — durata contractelor, avansul, condiţiile de eligibilitate şi modalitatea de stabilire a preţului — nu au fost prezentate până acum.
Leasingul funciar ar funcţiona similar leasingului financiar: finanţatorul ar achiziţiona terenul şi l-ar pune la dispoziţia beneficiarului, care plăteşte rate şi dobândeşte proprietatea în condiţiile stabilite în contract. Aplicarea acestui model la terenuri agricole va necesita, însă, reguli specifice privind dreptul de folosinţă, transferul proprietăţii şi consecinţele neplăţii ratelor.
Tánczos Barna a subliniat necesitatea intervenţiei statului pentru a sprijini fermierii în competiţia cu investitorii cu resurse mari şi pentru a limita achiziţiile speculative. În România, vânzarea terenurilor agricole rămâne reglementată prin Legea nr. 17/2014, iar introducerea leasingului funciar nu elimină automat normele existente privind drepturile de preempţiune şi procedura de vânzare.
Comentarii recente