Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, în vigoare din 25 august 2026, introduce procedura notificării prealabile pentru anumite lucrări, care poate produce efecte prin aprobarea tacită dacă autoritatea locală nu răspunde în termenul legal.
Proprietarul care are o lucrare inclusă în categoria prevăzută de Cod poate transmite primăriei o notificare înainte de începerea lucrărilor, însoțită de documentația cerută. Aceasta poate include un proiect de execuție cu conținut simplificat întocmit de un specialist autorizat și dovada plății taxelor prevăzute de lege.
La primirea notificării curge un termen de 15 zile lucrătoare în care autoritatea poate cere completări, alte avize sau poate comunica că lucrarea nu poate fi realizată prin notificare, caz în care urmează procedura de autorizare.
Dacă primăria nu comunică nimic în cele 15 zile lucrătoare, intervine aprobarea tacită, dar Codul prevede un al doilea interval de 15 zile calendaristice după împlinirea termenului, astfel că expirarea primelor 15 zile nu înseamnă că lucrările pot începe imediat.
Aprobarea tacită produce efecte în condițiile legii, însă lucrările trebuie executate strict conform documentației depuse; nu se pot face intervenții diferite sau asupra elementelor de rezistență dacă acestea nu sunt prevăzute. Beneficiarul, proiectanții și executanții răspund pentru respectarea obligațiilor legale și tehnice, iar recepția la terminare și înregistrarea procesului-verbal rămân obligatorii.
Comentarii recente