Piața chiriilor intră în sezonul estival cu presiune crescândă: mobilitatea studenților și a angajaților poate genera majorări temporare ale pretențiilor proprietarilor, de până la 20% în marile centre universitare, potrivit specialiștilor.
Daniel Crainic, director la Imobiliare.ro, spune că fenomenul este unul sezonier și predictibil: creșterile apar în vară și în septembrie, dar nu reflectă neapărat o schimbare structurală a pieței. El apreciază că, în prezent, nu există factori economici care să susțină scumpiri permanente pe segmentul rezidențial privat.
Datele platformelor imobiliare arată o piață relativ stabilă în ultimele luni: media chiriilor la nivel național în mai 2026 este de 503 euro, Bucureștiul consemnează o medie de 594 euro, iar Cluj-Napoca circa 570 euro. Diferențele regionale și pe tipuri de locuințe rămân substanțiale: de exemplu, garsonierele din București au o medie de 395 euro, iar apartamentele cu trei camere variază între 600 și 1.100 euro, în funcție de sector.
INS, însă, raportează creșteri mult mai mari: avansuri de peste 30% în anumite comparații lunare și anuale. Crainic explică discrepanța prin metodele de colectare și actualizare a datelor folosite de institut.
În aprilie Guvernul a actualizat tarifele pentru locuințele din domeniul public și privat al statului, corectând tarife care nu fuseseră revizuite din 2007. Ministerul Dezvoltării a exemplificat noile valori pentru locuințe de 50, 80 sau 120 mp, care au crescut semnificativ față de nivelurile anterioare.
Comentarii recente