Economistul Radu Georgescu, fost director financiar al diviziei financiare General Electric România în perioada 2008–2011, afirmă că piaţa imobiliară din România se află într-o supraevaluare majoră şi că preţurile locuinţelor pot scădea cu până la 50%.
Într-o postare pe Facebook, Georgescu spune că experienţa sa din timpul crizei financiare din 2008 i-a permis să urmărească mecanismele pieţei şi că dezechilibrele actuale sunt mai puternice decât atunci. El invocă mai mulţi factori structurali: salariul mediu net scăzut din România, povara fiscală mare asupra muncii, costul ridicat al creditelor ipotecare şi depopularea.
Potrivit economistului, salariul mediu net în România este de 653 euro, iar taxarea muncii ar ajunge la circa 42% din venitul brut. El menţionează că în aprilie 2026 dobânda medie la creditele ipotecare în România este de 8,5% DAE, comparativ cu 3,5% DAE în Bulgaria. Georgescu prezintă şi un exemplu: pentru un credit de 100.000 euro pe 30 de ani dobânda totală ar fi aproximativ 195.000 euro în România, faţă de circa 57.000 euro în Bulgaria.
De asemenea, el susţine că aproximativ 25% din locuinţele din România sunt goale şi citează regula conform căreia cheltuielile cu locuirea nu ar trebui să depăşească 30% din venitul net. Postarea a devenit virală, depăşind 500.000 de vizualizări în doar trei ore, iar reacţiile publicului sunt împărţite între susţinători, sceptici şi comentarii care anticipează corecţii graduale sau intervenţia cumpărătorilor cu lichidităţi.
Comentarii recente