Pe piața imobiliară se observă schimbări semnificative: speculanții sunt mai puțin interesați, iar taxele ar putea fi majorate după alegeri.

De la începutul acestui an, au apărut câteva tendințe în piața rezidențială care ar putea influența evoluția acesteia până în 2025. Există semnale și din sectorul creditării, deoarece mulți români se bazează pe împrumuturi pentru a deveni proprietari.

Specialiștii în imobiliare au identificat 10 tendințe principale care ar putea afecta piața în 2025. Prețurile apartamentelor au crescut cu 13% la nivel național anul trecut, iar în unele orașe mari din țară această creștere a fost și mai mare. De exemplu, în Brașov, prețurile au crescut cu 20%.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețurile continuă să crească și în 2025, cu un avans de 4% observat în martie față de sfârșitul anului 2024. Se anticipă că prețurile vor continua să crească, în special în marile centre urbane, unde cererea rămâne ridicată. Cu toate acestea, creșterea va fi mai moderată decât în 2024.

Segmentul chiriilor are potențialul de a deveni mai puternic în România, odată cu majorarea prețurilor locuințelor și cu interesul crescut pentru proiectele de tip build-to-rent. Chiriile pentru apartamentele cu 2 camere au crescut cu 5%-11% în marile orașe în ultimul an.

Există o tendință crescută către locuințele noi și moderne, iar interesul pentru acestea este în creștere la nivel național. Blocajele administrative au dus la o scădere a ofertei de locuințe noi în marile orașe, iar interesul pentru locuințele finalizate în ultimii cinci ani este tot mai mare.

Numărul celor care au apelat la serviciile unei agenții imobiliare pentru a finaliza o tranzacție a crescut în 2024, iar specialiștii anticipează o continuare a acestei tendințe în 2025. Standardele cresc în rândul profesioniștilor din domeniul imobiliar, iar portofoliul lor de servicii se diversifică.