Cluj‑Napoca conduce topul celor mai scumpe piețe rezidențiale din România: prețul median al locuințelor tranzacționate în primul semestru din 2026 a ajuns la 3.017 euro pe metru pătrat util. Astfel, un apartament median de 53 mp în oraș costă aproximativ 165.000 de euro.
Pe locul secund se situează Sectorul 1 din București, cu un preț median de 2.718 euro/mp, diferența față de Cluj‑Napoca fiind de circa 11%. Intervalul central al tranzacțiilor în Cluj variază între aproximativ 2.764 și 3.447 euro/mp util.
Pentru cumpărători cu un buget de 100.000 de euro, suprafețele obținute în Cluj sunt semnificativ mai mici: în segmentul tranzacțiilor de 90.000–110.000 euro, suprafața mediană este de 37 mp. În aceeași categorie, Brașov oferă 47 mp median, Iași 50 mp, iar Timișoara și Florești circa 52 mp. Cea mai mare suprafață analizată în acest interval se înregistrează în Piatra‑Neamț, cu 76 mp median.
Piața caselor în județul Cluj are un preț median de circa 136.500 euro pentru o locuință de 101 mp utili și teren de 518 mp, includând localități din jur precum Turda, Dej sau Gherla; nivelul tranzacțiilor pentru case în municipiu urcă până la aproximativ 340.000 euro.
Doar 15% dintre locuințele tranzacționate în Cluj‑Napoca provin din perioada 2021–2026, multe tranzacții vizând imobile construite între 1977 și 1990. Chiria mediană solicitată pentru un apartament cu două camere este de circa 590 euro/lună, al doilea cel mai ridicat nivel dintre piețele analizate.
Comentarii recente