În 2025, piața de birouri a înregistrat un record negativ, fiind primul an în ultimii 20 de ani fără livrări de proiecte noi.

În 2025, piața birourilor din București a înregistrat primul an fără livrări de proiecte noi în ultimii 20 de ani. Cererea totală de închiriere a scăzut cu aproximativ 25%, ajungând la aproximativ 250.000 de metri pătrați, iar cererea nouă a fost de aproximativ 90.000 de metri pătrați. Rata de neocupare a scăzut la 11,75%, iar chiriile medii solicitate au crescut cu aproximativ 3%, depășind 15 euro pe metru pătrat. În ciuda încetinirii activității de leasing, piața s-a ajustat, iar deficitul de spații moderne și bine poziționate rămâne principalul factor care influențează echilibrul pieței și presiunea pe chiriile cerute. Consultanții Colliers subliniază că spațiile disponibile ar putea fi ocupate în aproximativ patru ani, iar companiile au adoptat o abordare mai prudentă în deciziile legate de spațiile de birouri.În contrast cu nivelul redus al cererii, companiile se îndreaptă către spații de co-working pentru a reduce costurile și a avea un cash-flow previzibil. Chiriile pentru birouri din București sunt mai mici decât în alte capitale europene, ceea ce face orașul extrem de atractiv pentru companii. Industria spațiilor flexibile intră într-o etapă de consolidare și expansiune, iar piața birourilor flexibile din România prezintă un potențial semnificativ de creștere în următorii ani.