Care sunt cerințele pe care trebuie să le îndeplinească cei care doresc să devină beneficiari ai programului „Noua Casă” în anul 2026 și ce tipuri de locuințe pot achiziționa?

Cei care doresc să își achiziționeze o locuință prin programul „Noua Casă” pot beneficia și în 2026 de credite garantate de stat, deoarece Guvernul a aprobat un nou plafon de garantare de 500 de milioane de lei. Programul este destinat în special tinerilor și persoanelor care nu au suficiente economii pentru un avans mare, iar cei interesați trebuie să îndeplinească mai multe condiții referitoare la venituri, proprietăți deținute și valoarea locuinței achiziționate.

Inițial denumit „Prima Casă”, programul a fost ajustat în ultimii ani pentru a permite accesul la locuințe cu prețuri mai mari și pentru a se adapta la schimbările din piața imobiliară. Pentru a aplica, solicitantul trebuie să nu dețină exclusiv o locuință cu o suprafață mai mare de 50 de metri pătrați și să aibă venituri suficiente pentru a obține finanțarea de la bancă.

Valoarea maximă a locuințelor care pot fi achiziționate prin program diferă în funcție de tipul acestora. Avansul minim variază între 5% și 15%, iar statul garantează între 50% și 60% din valoarea creditului, în funcție de prețul locuinței. Participanții trebuie să respecte toate cerințele legale privind locuința achiziționată.

Procesul de înscriere în program se realizează prin intermediul băncilor partenere, iar aprobarea dosarului poate dura de la câteva zile până la câteva săptămâni. Programul este susținut de stat prin intermediul FNGCIMM, iar beneficiarii trebuie să respecte anumite condiții pe durata creditului.

Chiar dacă plafonul de garantare pentru 2026 este mai mic decât în anii precedenți, programul rămâne atractiv pentru cei care nu au economii suficiente pentru un avans consistent. Un proiect legislativ recent propune introducerea unei cote reduse de TVA pentru locuințele noi, ceea ce ar putea stimula achizițiile prin Programul „Noua Casă”.