Care sunt consecințele pentru proprietarul care nu încheie un contract de închiriere cu chiriașii. Absența acestuia poate avea repercusiuni negative asupra proprietarului.

Specialiștii consultați explică riscurile asociate închirierii „la negru”. Nedeclararea veniturilor poate atrage amenzi contravenționale și recalcularea taxelor, plus penalități și dobânzi. Mai mult, proprietarul poate fi acuzat de evaziune fiscală, riscând închisoare sau amendă. Lipsa unui contract înregistrat poate complica probarea chiriei, crește riscul de litigii și îngreunează evacuarea. În majoritatea statelor europene, existența unui acord verbal poate fi recunoscută și reglementată de lege. În România, un acord verbal poate avea efecte juridice, dar creează incertitudine pentru ambele părți. În alte țări europene, protecția chiriașului este mai puternică, iar procedurile legale sunt mai riguroase pentru proprietari. Chiar fără contract scris, relația locativă poate fi recunoscută și reglementată de lege, dar formalizarea închirierii prin contracte scrise este încurajată.