Chiriile din marile orașe cresc rapid înainte de începerea anului universitar.

Cu două luni înainte de începerea anului universitar, piața imobiliară a devenit agitată din cauza unei cereri mari din partea studenților și a părinților acestora, ceea ce a dus la o creștere semnificativă a chiriilor.

În luna august a acestui an, interacțiunile dintre chiriași și cei care postează anunțuri de închiriere au crescut cu 10% față de aceeași perioadă a anului anterior și cu 23% față de luna anterioară.

Prețurile solicitate pentru închirierea locuințelor din cele 10 orașe analizate au înregistrat o creștere de 14% de la un an la altul (august 2024 vs. august 2023). În comparație cu luna precedentă, prețurile au rămas relativ constante, cu o creștere minoră de doar 1%.

Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, a declarat că prețurile chiriilor continuă să crească an de an, cu variații lunare relativ mici. În plus, a observat o creștere a interacțiunilor între chiriași și proprietari, influențată de perioada de vârf pentru închirieri, care are loc în lunile august și septembrie, când cererea este foarte mare, mai mult de 50% fiind generată de studenți în căutare de locuințe.

Comparativ cu anul anterior, prețurile medii pentru chiriile din București au crescut cu 16%. În august 2024, o garsonieră a avut un preț mediu de 363 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 578 euro/lună, iar unul cu trei camere a ajuns la un preț mediu de 768 euro/lună.

În august 2024, prețurile medii ale chiriilor din București au variat semnificativ între sectoare. În Sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 441 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 658 euro/lună, iar unul cu trei camere la 996 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat în Sectorul 5.

Cea mai mare creștere a prețurilor medii de închiriere s-a înregistrat în Oradea, unde prețurile garsonierelor au crescut cu 39%. În Timișoara, cea mai mare creștere de la o lună la alta a fost de 9% pentru garsoniere.

În Iași, chiriile au crescut semnificativ în august 2024 comparativ cu anul precedent. În Brașov, prețurile medii ale chiriilor au crescut semnificativ în august 2024 comparativ cu august 2023.

În Timișoara, în luna august a acestui an, chiriile au înregistrat creșteri semnificative. În Sibiu, prețurile medii de închiriere au crescut semnificativ în august 2024 comparativ cu anul anterior. În Oradea, prețurile de închiriere au înregistrat creșteri semnificative.

În Craiova, prețurile medii de închiriere au crescut semnificativ în august 2024 față de anul anterior. În Arad, prețurile medii ale chiriilor au crescut în august 2024 comparativ cu luna august a anului precedent.