Șerban Trîmbițașu recomandă ca rata lunară pentru un credit imobiliar să nu depășească 25% din venitul cumulat al familiei, deși băncile acceptă în continuare un grad de îndatorare de până la 40%. Declarația a fost făcută în emisiunea „Next. Economia viitorului”.
El argumentează că păstrarea unei rate mai mici oferă două avantaje esențiale: posibilitatea efectuării de plăți anticipate care reduc principalul creditului și protecția în fața fluctuațiilor dobânzilor. Trîmbițașu atrage atenția asupra ROBOR și IRCC, indicatori care pot crește și astfel majora semnificativ valoarea ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă.
Ca exemplu de risc, el spune că cine ia credit la limita de îndatorare de 40% poate ajunge în dificultate dacă rata se dublează — gradul de îndatorare ar ajunge la 80%. Limitând rata la 25%, o dublare ar urca gradul de îndatorare la 50%, o situație mai puțin gravă, spune el.
Trîmbițașu recomandă cumpărarea locuinței în special celor apropiați de pensie şi vede achiziţia timpurie mai degrabă ca un confort decât ca o investiţie. Pentru un apartament cu două camere într-o zonă decentă din București (bloc construit între 1980 și 1992) estimează prețuri între 90.000 și 130.000 euro, menționând exemple concrete din cartierul Tei. Renovarea și echiparea unui astfel de apartament pot costa în jur de 30.000 euro.
Comentarii recente