Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, transpus în Legea 169/2026 publicată în Monitorul Oficial din 10 august, clarifică ce lucrări pot fi efectuate în apartamente fără autorizație de construire și care necesită proceduri separate.
Pot fi realizate fără autorizație lucrări de tencuire, zugrăvit, vopsire, placare și alte finisaje interioare, schimbarea pardoselilor (gresie, faianță, parchet) și înlocuirea tâmplăriei interioare. De asemenea, se permit reparații și înlocuiri ale instalațiilor interioare în limitele proprietății, precum și înlocuirea obiectelor sanitare.
În schimb, intervențiile asupra elementelor de rezistență — pereți structurali, stâlpi, grinzi, planșee — sau modificările care afectează fațada ori părțile comune ale blocului rămân supuse unui regim distinct și, de regulă, necesită autorizare. Închiderea balconului sau orice lucrare ce schimbă aspectul exterior al clădirii nu este automat liberă doar pentru că e realizată de proprietarul apartamentului.
Codul face diferența între recompartimentările care vizează pereți nestructurali, care pot fi permise fără autorizație dacă nu afectează structura, și lucrările care depășesc această sferă. Schimbarea destinației este permisă fără autorizație doar dacă nu implică lucrări pentru care legea cere autorizație și dacă documentațiile de urbanism o admit.
Comentarii recente