Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, publicat în Monitorul Oficial la 10 august 2026, intră în vigoare pe 25 august 2026 și introduce proceduri simplificate pentru anumite lucrări în mediul rural.
Prin articolul 294, legea permite construirea, pe baza unei notificări către primărie, a unor construcții exterioare locuințelor unifamiliale și, în anumite condiții, a unei singure locuințe unifamiliale. Locuinţa trebuie să fie în intravilanul rural, pe lot propriu cu acces, fără subsol, cu regim de parter sau demisol+parter și suprafața desfășurată maximă de 150 mp. Proiectul poate fi tip pus la dispoziție de autorități, rezultat dintr-un concurs sau proiect individual întocmit de un colectiv tehnic (arhitect semnatar, inginer structurist, proiectant instalații) și avizat de arhitectul-șef al județului.
Pentru anexe şi construcţii exterioare sunt două regimuri:
- fără nicio formalitate: construcții provizorii, demontabile, fără fundație, structură lemn/metal, maximum 20 mp cumulat, înălțime ≤2,5 m;
- prin notificare: anexe permanente și alte construcții similare până la 50 mp cumulat (inclusiv cele de până la 20 mp cu fundație).
Lucrările trebuie să fie în mediul rural, în intravilan, în afara zonelor protejate sau a zonelor de protecție a monumentelor istorice și să respecte Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism. Facilitatea nu se aplică localităților rurale din zone metropolitane. Codul impune, de asemenea, ca proiectele să fie realizate de specialiști în conformitate cu legislația privind calitatea în construcții, iar unele tipuri de clădiri rămân interzise în regie proprie.
Comentarii recente