Cât vor încasa proprietarii care au terenuri date în arendă, în acest an, având în vedere că prețul grâului a scăzut drastic?

În Olt, prețul grâului, care este utilizat pentru calcularea arendei, a scăzut. La cererea fermierilor, care susțin că vând mai ieftin în acest an, consilierii județeni au aprobat noul preț în data de 7 iulie 2023. Evaluarea în lei a arendei, care se face în natură, se bazează pe acest preț stabilit de Consiliul Județean.

Inițial, în luna decembrie 2022, prețul a fost stabilit la 1,2 lei/kg, însă fermierii au reclamat că acest preț nu mai este relevant pe piață și au solicitat o scădere. Direcția Agricolă a transmis solicitările fermierilor și propunerea de nou preț către CJ Olt.

Prin adresa nr. 5307/15.05.2023, înregistrată la Consiliul Județean Olt sub nr. 6164/15.05.2023, Direcția pentru Agricultură Județeană Olt a propus modificarea prețului mediu la grâu pentru anul 2023, stabilindu-l la 0,75 lei/kg. CJ Olt a solicitat copii ale solicitărilor primite de la fermieri pentru a fundamenta propunerea de modificare a prețului.

Prin adresa nr. 5639/18.05.2023, înregistrată la Consiliul Județean Olt sub nr. 6345/18.05.2023, Direcția pentru Agricultură Județeană Olt a înaintat copii ale solicitărilor primite de la fermieri, care arată necesitatea scăderii prețului mediu al grâului.

Deoarece toate calculele privind arenda, impozitele etc. sunt făcute în funcție de acest preț mediu stabilit de Consiliul Județean Olt, Direcția Agricolă a revenit cu adresa nr. 5307/15.05.2023, luând în considerare realitățile pieței produselor agricole și evoluția prețurilor pe Bursa de cereale, care este în continuă scădere. Aceste informații sunt menționate în expunerea de motive a proiectului de hotărâre adoptat pe 7 iulie.

Majoritatea fermierilor care lucrează sute sau mii de hectare se bazează pe contractele de arendă, deoarece dețin relativ puțin teren în proprietate. Proprietarii de teren primesc, conform contractului, o anumită cantitate de produse sau echivalentul în lei. Pentru a stabili suma care revine proprietarului în funcție de contractul de arendă, se folosește acest preț de referință, în cazul în care există variații semnificative în cantitățile obținute.

Datorită scăderii prețurilor la care se tranzacționează grâul în comparație cu anul trecut (fermierii susțin că se tranzacționează cu 0,7 – 0,8 lei/kg, în condițiile în care în 2022 prețul a fost între 1,6 – 1,8 lei/kg), s-a ajuns în situația în care fermierii să vândă cu un preț mai mic decât cel pe care îl plătesc proprietarilor de teren.

Proprietarii de teren încheie contracte de arendă cu fermierii și le înregistrează la primării. Conform legislației, un contract de arendă nu poate fi încheiat pe o perioadă mai mică de 7 ani în prezent. Unii fermieri acceptă să suporte plata impozitului pe teren către primărie, plătind și arenda proprietarului, în timp ce alții lasă această cheltuială în sarcina proprietarilor. Fermierii care exploatează suprafețele primesc subvenții APIA pentru acest teren.

Un primar din județ explică că, ca proprietar, dacă primești și impozitul plătit, ai un venit, chiar dacă este mai mic decât anul trecut, fără nicio cheltuială și fără probleme. În contractele de arendă pot fi incluse și clauze de renegociere înainte de expirarea perioadei de 7 ani, dar proprietarii rareori solicită asta.

Proprietarii care acceptă plata arendei în natură, conform contractului, nu sunt afectați de acest preț de referință.