Care este prețul unei garsoniere de 11 metri pătrați în Cluj-Napoca, care are baia amplasată în afara apartamentului?

Cluj-Napoca rămâne orașul cu cel mai ridicat preț pentru achiziția unei locuințe în România, dar există și zone mai accesibile pentru cei interesati de imobiliare. Chiriile din oraș sunt ridicate, dar Bucureștiul se află în fruntea clasamentului în acest sens.

Un apartament de tip garsonieră situat în cartierul Iris, la ultimul etaj al unui bloc cu patru nivele, este disponibil pentru achiziție la prețul de 30.000 de euro, conform anunțului de pe Imobiliare.ro.

În ultimele luni ale anului 2025, cartiere precum Someșeni, Dâmbul Rotund și Făget au atras atenția cu prețuri mai accesibile pentru apartamente, cu valori medii de aproximativ 2.500 euro/mp util. Totuși, prețurile depășesc 2.300 euro/mp, conform portalului imobiliar.

Cele mai scumpe locuințe se găsesc în centrul orașului, dar și în cartiere precum Gheorgheni și Zorilor. Prețul mediu al apartamentelor în Cluj-Napoca a crescut la 3.254 euro/mp în ianuarie 2026, înregistrând o creștere de 8,5% față de anul precedent.

Pentru cei care doresc să vândă, timpul mediu pentru a găsi un cumpărător în Cluj-Napoca este de aproximativ 72 de zile. Singurul oraș în care tranzacțiile durează mai mult este Brașov.

Chiriașii preferă locuințele noi, dar oferta în acest segment este limitată și în scădere. Pentru fiecare proprietate finalizată în ultimii cinci ani, se arată interes, în medie, trei potențiali chiriași.

Cartierul Gruia este cel mai scump din Cluj-Napoca pentru chirii, cu tarife de 850 euro/lună pentru un apartament. În Borhanci, chiria depășește 700 euro/lună, în timp ce în cartierul Mănăștur prețurile sunt mai accesibile, în jur de 500 euro/lună.