Un cetățean din Alba Iulia se confruntă de zece ani cu o problemă legată de plata impozitului pentru un teren situat sub autostrada Sebeș – Turda.

Un cetățean și proprietar de teren din Alba Iulia se confruntă cu o situație neobișnuită. De aproximativ zece ani, el plătește impozite locale pentru o porțiune de teren pe care a fost construit lotul I al Autostrăzii A10 Sebeș – Turda.

Acest tronson de autostradă, care se întinde de la Sebeș până la Alba Iulia, a fost deschis traficului în decembrie 2020.

După revoluție, cetățeanul a obținut titlul de proprietate pentru o suprafață de aproximativ 84 de ari (8.400 de metri pătrați) în localitatea Oarda de Jos, care face parte din municipiul Alba Iulia. El a plătit impozitul aferent în fiecare an. În vederea construcției autostrăzii, au fost necesare exproprieri de terenuri. Inițial, în 2014, i s-a comunicat că trebuie expropriată o suprafață de 79-80 de ari și va primi despăgubiri conform legislației în vigoare la acea dată. Ulterior, măsurătorile au fost refăcute și s-a constatat că era necesară exproprierea doar a 21,8 ari, nu a 79 de ari, astfel că cetățeanul a primit despăgubiri doar pentru acea suprafață mai mică.

„În anul în care a început marcarea traseului autostrăzii, am plătit impozit doar pentru suprafața rămasă în proprietate, adică 62,2 ari, dar în anul următor mi s-a impus să plătesc și impozitul pentru cele 21,8 ari din anul precedent. Astfel, am achitat impozitele locale pentru întreaga suprafață de 84 de ari, deși am fost expropiat de 2 ani de cele 21,8 ari de teren de sub autostradă”, a declarat cetățeanul din Alba Iulia.

Anul viitor se vor împlini zece ani de când acesta plătește impozite pentru tronsonul de teren pe care se află Autostrada A10. El susține că nu este singurul în această situație, deoarece și alți vecini s-au plâns că au plătit impozite pentru terenul autostrăzii.

„Când am întrebat la direcția de impozite a primăriei cum va fi rezolvată problema, mi s-a răspuns că se va face doar când autostrada va fi înregistrată în cartea funciară. Mi s-a spus că s-ar putea restitui suma plătită sau aș putea fi scutit de plata impozitului până la concurența acelei sume”, a adăugat cetățeanul din Alba Iulia.

Recent, el a solicitat un extras de carte funciară pentru a înregistra cei 6.220 de metri pătrați rămași și a descoperit cu surprindere că în realitate mai deține doar 416 metri pătrați.

O explicație neoficială ar putea fi că situația cadastrală nu a fost actualizată după noile măsurători și, deși i-au fost expropriați efectiv doar 21,8 ari, în documente figura în continuare o suprafață expropriată de 79 ari conform măsurătorilor din 2014, astfel că acum el deține doar puțin peste 4 ari.

„Cetățenii nu aveau planuri de parcelare. Acestea au fost făcute de CNAIR când a fost lansat proiectul autostrăzii. De asemenea, autostrada a fost înregistrată în cartea funciară încă din 2018. Prin urmare, nu ar trebui să mai existe nelămuriri cu privire la suprafața de teren afectată”, au transmis reprezentanții CNAIR pentru Ziarul Unirea.

Situația cetățeanului este departe de a fi clarificată, iar singura soluție pe care o are în final este să deschidă un proces în instanță.