Un român mediu consideră că prețul corect al unei case în România este de 78.000 de euro.

Economistul Iancu Guda a fost întrebat pe podcastul Imobiliarium dacă este momentul să ne cumpărăm o casă. El a prezentat trei reguli de aur legate de achiziționarea unui bun imobiliar: să cumperi o casă pe care ți-o permiți, să nu te supra-îndatorezi și să fie prețul corect.

Potrivit economistului, achiziționarea unei case nu este întotdeauna o decizie bună atunci când rata la bancă este egală cu chiria. El susține că prima regulă este să cumperi o casă pe care ți-o permiți, adică să nu te îndatorezi la maximum. Recomandarea sa este ca nivelul îndatorării să nu depășească 40% din veniturile familiei, deoarece în viață pot apărea și alte nevoi și situații neprevăzute.

O altă regulă importantă este să cumperi o casă în funcție de venitul familiei pe 5 ani. Guda calculează că o familie cu un salariu mediu în România de 6.500 lei poate plăti lunar o rată de aproximativ 520 euro pentru o casă. Astfel, înmulțind această rată lunară cu 12 ani și apoi cu 12 luni pe an, se obține suma totală pe care familia o poate plăti pentru o casă. Economistul subliniază că este important ca suma pe care o poți plăti să fie în concordanță cu venitul tău, nu cu suma pe care ți-o oferă banca.

Guda consideră că imobiliarele pot fi privite ca o investiție, chiar dacă locuiești în ele. El menționează că, ca investitor, își dorește să-și dubleze banii într-un interval de 7-8 ani. Totuși, el subliniază că investiția în imobiliare nu este singura opțiune și că există și alte alternative, precum investițiile la bursă.

În ceea ce privește prețul corect al unei case, economistul consideră că acesta ar trebui să fie în concordanță cu chiria pe 15 ani. El adaugă că în România puterea de cumpărare este bună, deoarece trebuie să muncești doar două luni de salariu mediu pentru a cumpăra un metru pătrat, în timp ce media europeană depășește cinci luni.

În concluzie, Guda recomandă să cumperi o casă pe care ți-o permiți, să nu te supra-îndatorezi și să plătești un preț corect în funcție de venitul tău și de piață.