Stațiunile de schi de lux rămân stabile în timpul crizei: România se află printre primele 10 piețe rezidențiale cele mai scumpe din lume.

Desi situatia economica ramane incerta, pietele imobiliare de lux din statiunile de schi au ramas surprinzator de stabile. In contrast cu segmentul rezidential de masa, unde creditarea joaca un rol esential, achizitiile in zona „prime” se fac in mare parte cu fonduri proprii.

In 2025, preturile proprietatilor „prime” si „ultra-prime” din statiunile de schi au crescut cu 3%, respectiv 9% fata de anul anterior. Aspen din Colorado, SUA, conduce topul celor mai scumpe proprietati, cu preturi de 68.900 de euro pe metru patrat pentru segmentul „ultra-prime” si 35.100 de euro pe metru patrat pentru imobilele „prime”, conform indicelui Savills Ski Prime Price League.

Jeremy Rollason, seful Savills Ski, a declarat ca raritatea si capitalul propriu sunt factorii care definesc si influenteaza pietele rezidentiale din Alpi si din statiunile montane la nivel global. Cumparatorii cu averi mari apreciaza stilul de viata, confortul si exclusivitatea si sunt dispusi sa plateasca pentru acestea.

In ciuda incertitudinilor economice, pietele imobiliare de schi din segmentul „prime” au demonstrat o rezilienta remarcabila. Preturile sunt cu 4% sub vârful atins in 2022, dar cu 12% mai ridicate decat in 2021 si cu 27% peste nivelurile anterioare pandemiei. Achizitia unei proprietati „prime” in statiunea de schi nu este doar o decizie financiara, ci si una emotionala.

Statiunile de top din Elvetia si Franta domina segmentul superior al pietei imobiliare de schi. Constrangerile de oferta mentin nivelurile ridicate de pret, consolidand exclusivitatea si valoarea pe termen lung a proprietatilor „ultra-prime”.

Desi Romania nu a facut inca tranzitia catre segmentele autentice de „ultra-prime” sau „prime” in destinatiile montane, aceste zone prezinta un puternic potential de dezvoltare. Investitiile anuntate de marile lanțuri hoteliere in zona Brașovului arata un interes crescut al turistilor si o crestere a pietei rezidentiale din destinatiile de schi din Romania.