Specialistul în imobiliare afirmă că românii revin către bănci pentru a obține credite ipotecare în vederea achiziționării unei locuințe, iar acest lucru se datorează revenirii pieței imobiliare după alegeri.

Inflația ridicată face ca sectorul imobiliar să devină principala opțiune pentru investiții, deoarece activele tangibile sunt considerate cea mai sigură modalitate de a-ți păstra valoarea în timp. Interesul românilor pentru achiziții rămâne ridicat, iar investitorii caută să-și protejeze capitalul considerând piața imobiliară ca fiind foarte valoroasă. În același timp, oamenii simpli se îndreaptă tot mai des către bănci pentru a-și asigura o locuință.

Datele recente arată că tot mai mulți cumpărători optează pentru credite ipotecare, iar procentul acestora a crescut de la 50% la 58%, cu estimări că va ajunge la 60% până la finalul anului. Chiar dacă numărul total al tranzacțiilor a scăzut ușor, valoarea creditelor ipotecare a crescut, indicând fie o creștere a prețurilor unităților vândute, fie o creditare mai consistentă per imobil.

În același timp, piața dezvoltatorilor imobiliari se schimbă prin impunerea unor reglementări legislative mai stricte care elimină practicile speculative. Aceste reglementări vor scoate din joc investitorii mici care construiau fără expertiză și finanțare solidă, iar cei care rămân vor transfera costurile în prețul final.

În segmentul premium și de lux, piața urmează o logică diferită, dictată de inflație și de unicitatea proprietăților. Eduard Uzunov, fondatorul Regatta Real Estate, subliniază această diferență și menționează că inflația stimulează investițiile, iar băncile acordă credite pe baza garanțiilor solide în piața imobiliară. Uzunov se concentrează pe piețe cu locații extraordinare și imobile speciale, indiferent dacă sunt destinate uzului comercial, rezidențial, industrial sau investițiilor.