Românii sunt la fel de interesați să cumpere locuințe ca și înainte de criza din 2008.

Intenția de achiziționare a unei locuințe în următoarele 12 luni se apropie de nivelurile din perioada 2006-2008, conform unei analize recente realizate de Colliers pe baza datelor Eurostat referitoare la piața imobiliară din România. Aceasta indică o revenire semnificativă a interesului public pentru proprietățile rezidențiale, similar cu perioada de dinaintea crizei financiare mondiale. Piața rezidențială a început anul 2024 cu o creștere semnificativă a numărului de tranzacții cu apartamente în București în primul trimestru, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, iar restul țării a înregistrat creșteri ușor mai mari, de 19%.

Deși piața rezidențială a devenit mai puțin accesibilă, în special pentru cei care depind de finanțare bancară, și numărul de tranzacții a scăzut, interesul românilor pentru achiziții imobiliare a rămas constant, chiar și în condiții economice mai dificile. Acest lucru demonstrează o cerere susținută pentru proprietăți imobiliare, ancorată în apetența culturală a românului pentru a deține o locuință.

Rezultatele recente ale unui sondaj realizat de Colliers în orașele din România, bazate pe datele Eurostat, arată că intenția de cumpărare a locuințelor se apropie de nivelurile maxime din 2006-2008 și reprezintă cele mai mari valori înregistrate pentru România din 2001 până în prezent. Aderarea la Uniunea Europeană în 2007 a stimulat piața imobiliară din România, iar băncile ofereau atunci credite ipotecare avantajoase, făcând finanțarea mai accesibilă.

După criza financiară din 2008, piața imobiliară din România a fost afectată puternic, iar recesiunea economică a redus intenția de cumpărare a locuințelor. Cu toate acestea, între 2011 și 2014, economia a început să se redreseze, iar încrederea în piața imobiliară a crescut treptat. Programe guvernamentale precum „Prima Casă” au susținut accesul la finanțare pentru cumpărători.

Între 2017 și 2020, piața imobiliară din România a fost activă, cu creșteri și scăderi temporare, influențate de evenimente economice, politici temporare și schimbări legislative. Pandemia COVID-19 a avut un impact semnificativ, însă ulterior a urmat o revenire puternică datorită politicilor de stimulare economică.

Perspectivele pentru piața rezidențială rămân pozitive, cu evoluții economice globale și locale care vor influența direcția pieței. Cumpărătorii ar trebui să fie atenți la condițiile de creditare, ratele dobânzilor și să urmărească evoluțiile pieței pentru a lua decizii informate. Dezvoltatorii pot profita de cererea crescută pentru locuințe adaptate noilor nevoi ale consumatorilor.