Piața hotelieră din București își revine: Veniturile se apropie de nivelurile înregistrate înainte de pandemie.

Conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox, piața hotelieră din București a continuat să se redreseze în 2023, în special în ceea ce privește tariful mediu și gradul de ocupare, ceea ce ar putea stimula achizițiile în acest sector.

Rata medie de ocupare a hotelurilor din capitalele Europei Centrale și de Est (ECE 6 – București, Bratislava, Budapesta, Praga, Sofia și Varșovia) rămâne sub nivelurile din 2019, în timp ce tariful mediu a crescut cu 23%, dus la o creștere a venitului mediu pe cameră disponibilă cu 12%. Cu toate acestea, gradul de ocupare din București a rămas sub nivelul dinaintea pandemiei, iar investițiile viitoare ar putea încuraja investitorii români și străini să-și îndrepte atenția către acest segment.

Îmbunătățirea venitului pe cameră disponibilă în 2023 și creșterea tarifului mediu au reușit să ajungă la nivelurile din 2019, susținând astfel perspectivele pozitive ale pieței hoteliere din București. De asemenea, creșterea cererii locale și internaționale pentru înnoptări a contribuit la această redresare a pieței.

Cu toate acestea, analiza evidențiază o scădere a activităților de investiții în active hoteliere în 2023, dar cu o creștere semnificativă a interesului cumpărătorilor internaționali pentru regiune. Se anticipează o creștere a volumului tranzacțiilor în 2024, în ciuda unor provocări legate de costurile de finanțare și situația economică și geopolitică.

În ceea ce privește oferta, au fost deschise 20 de hoteluri în ECE-6, iar pentru 2024 se anunță deschiderea altor 22 de hoteluri noi. În București, piața hotelieră se așteaptă să înregistreze o creștere moderată a ofertei noi, cu două hoteluri noi programate pentru deschidere în 2024.

Cushman & Wakefield este un lider global în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, oferind consultanță în gestionarea activelor și investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentare a chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.