În luna iulie, cererea de locuințe a crescut semnificativ din cauza temerilor legate de scumpirile prognozate pentru luna august. Prețurile locuințelor au înregistrat o creștere de 11% față de anul anterior.

Din teama creșterii prețurilor generate de majorarea TVA la 21% în luna august, românii au achiziționat luna trecută cu 79% mai multe locuințe, față de aceeași perioadă a anului anterior, conform unei analize de piață.

Cererea ridicată de locuințe a fost determinată de frica de creșterile de preț din august, deși prețurile apartamentelor noi și vechi din marile orașe ale României au crescut cu 11% față de perioada similară a anului precedent.

Specialiștii susțin că mulți cumpărători au accelerat procesul de achiziție pentru a evita costurile suplimentare generate de noile condiții fiscale. De asemenea, în perioada următoare se așteaptă o reechilibrare a cererii între piața locuințelor noi și vechi, precum și o posibilă presiune asupra pieței chiriilor.

În plus, cumpărătorii care au vrut să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% au trebuit să semneze un antecontract până la 31 iulie 2025 și să achite un avans de 20%, urmând să finalizeze achiziția până la 31 iulie 2026.

Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi au fost în creștere în marile orașe precum București, Brașov, Cluj-Napoca, Constanța, Iași, Sibiu, Craiova și Oradea. De exemplu, în București, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi a fost de 1.849 euro/mp, în timp ce cele vechi au avut un preț de 2.309 euro/mp în luna iulie.

În concluzie, prețurile locuințelor au fost influențate de majorarea TVA și de cererea mare din piață, iar tendința de creștere s-a păstrat în principalul orașe din România.