Chiriile vor crește semnificativ. Care sunt zonele cele mai căutate și care sunt prețurile cerute de proprietari?

Potrivit experților în imobiliare, se estimează că închirierea unui apartament va fi mult mai scumpă în acest an decât în anul trecut, întrucât creșterea chiriilor nu a fost atât de semnificativă în 2024 în comparație cu creșterea prețurilor imobilelor. Majoritatea chiriașilor se așteaptă la creșteri ale chiriilor în 2025, iar contextul de piață actual susține aceste așteptări. Un studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research arată că aproximativ 65% dintre participanți anticipează creșteri ale chiriilor în viitor, iar doar 14% mai cred în posibilitatea ieftinirii chiriilor.

Directorul de marketing Imobiliare.ro, Daniel Crainic, afirmă că chiriile nu au ținut pasul cu evoluția prețurilor imobilelor în ultimii doi ani, iar dezechilibrul dintre prețul de vânzare și cel de închiriere se va corecta începând cu 2025. În București, cartierul Militari rămâne foarte căutat de chiriași, datorită accesului la metrou și prețurilor relativ accesibile. Pe de altă parte, centrul orașului atrage un număr semnificativ de persoane interesate de închirierea unei locuințe, dar la prețuri mai mari.

În Cluj-Napoca, cartierul Mărăști este cel mai atractiv, dar și unul dintre cele mai scumpe. În Brașov, cartierul Tractorul este preferat de majoritatea chiriașilor, în timp ce în Constanța, cartierele Tomis Nord și Badea Cârțan sunt cele mai populare. În Iași, cartierul Copou este cel mai căutat, iar în Timișoara, zona centrală atrage cei mai mulți chiriași, deși chiriile sunt mai mari.