Analizăm cât de mult renunță vânzătorii la prețul unui apartament în urma negocierii și cât de dificil este procesul de vânzare.

Perioada de la publicarea anunțului până la finalizarea tranzacției poate varia în funcție de oraș și de disponibilitatea vânzătorului de a negocia prețul, conform unei analize de piață extinse.

Românii care doresc să achiziționeze proprietăți imobiliare au făcut alegeri rapide în vara acestui an, influențate de trei factori principali: anticiparea creșterii TVA-ului pentru locuințele noi, scăderea ofertei și evoluția prețurilor în marile orașe. Această tendință a fost observată la nivel național, cu mici excepții.

Directorul Imobiliare.ro, Daniel Crainic, a declarat că există o schimbare în piață, cu puterea mutându-se către cumpărători. Dezvoltatorii și proprietarii sunt mai flexibili în negocieri, iar cumpărătorii au mai mult timp să analizeze și să compare ofertele.

În București, apartamentele au cel mai scurt timp de vânzare, de aproximativ 51 de zile în trimestrul III al acestui an. În Cluj-Napoca, scăderea perioadei de vânzare pentru apartamente a fost semnificativă, iar majorarea TVA-ului a avut un impact limitat.

În Brașov, prețurile apartamentelor s-au majorat cu 32% în ultimii doi ani, făcând orașul al doilea cel mai scump din țară. Cumpărătorii analizează cu atenție oferta înainte de a lua o decizie.

În Timișoara, apartamentele se vând în medie în 54 de zile, iar cumpărătorii accesează împrumuturi cu o valoare medie de aproximativ 383.245 lei. În Constanța, interesul pentru locuințele noi a crescut, iar durata de vânzare a scăzut.

În Iași, cumpărătorii au luat credite ipotecare cu o valoare medie de 435.405 lei. Acestea reflectă tendințele observate pe piața imobiliară în diferite orașe din România.